Земельные участки в живописном уголке Крыма

Last Updated on 24.02.2021 by podruga

Крым – это полуостров с уникальной природой, и красивейшими живописными местами. Многие жители мегаполисов хотят иметь домик в красивом и чистом месте. Одним из таких мест является мыс Фиолент. Для того чтобы выбрать подходящий земельный участок под строительство дома, нужно знать специфику местности и особенности покупки земельного участка.

Мыс Фиолент расположен в одном из районов города русских моряков – Севастополя. Много миллионов лет назад, в данной местности был действующий вулкан. Здешняя природа и рельеф, уникальны по своей сути. Многие писатели и художники ступали на мыс Фиолент. В. Верещагин написал картину с изображением крымских гор и моря, которые расположены на Фиоленте.

Основные нюансы, которые стоит учесть при выборе и покупке земельного участка

Очень важный момент в покупке земельного участка это оформление, оформить землю без сложностей можно с помощью юриста Лютова, подробнее можно прочитать на сайте jurist-in-crimea.ru Для того, чтобы оформить земельный участок, нужно собрать пакет документов,

• заявление на госрегистрацию единого образца
• оригинал и копия паспорта заявителя (и нотариально заверенная доверенность, если заявление от имени владельца подает другое лицо)
• кадастровый паспорт
• квитанция об оплате госпошлины
•  гражданско-правовой договор или иной документ, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи)

При покупке земли нужно учесть ряд очень важных факторов. Нужно знать, что не все земельные участки могут быть переведены в частную собственность — земли изъятые из оборота и земли ограниченные в обороте.

Так же это удаленность земельного надела от объектов транспортной инфраструктуры (автодорог, железных дорог, аэропорта). Отсутствие объектов транспортной инфраструктуры вблизи участка, может привести к тому, что добраться до него будет довольно сложно (особенно в период непогоды).

Кроме вышеописанного фактора, также стоит учитывать наличие инженерных коммуникаций вблизи участка. Речь идет о линиях электропередач, газопроводе и водопроводе. Ну и конечно интернет. Мобильный интернет в Крыму пока что оставляет желать лучшего, поэтому стоит узнать заранее о возможности проведение кабельного высокоскоростного интернета или установки специального приемника – антенны (wi – fi).

Не стоит также упускать из виду наличие у продавца законных оснований для владения земельным наделом. Это государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю. Актуальность и законность того или иного документа можно уточнить в кадастровой службе. Также все нюансы заключение сделки купли – продажи земли, можно узнать у нотариуса.

Ещё одним фактором, который стоит учитывать при выборе земельного участка, является его конфигурация и рельеф. Если вы уже определились с проектом дома, то участок нужно подбирать в соответствии с площадью будущего коттеджа, а также придомовой территории. В таком случае также необходимо учесть место под гараж, беседку, сад, и всё что вам необходимо. Это позволит заранее правильно и удобно спланировать месторасположение объектов инфраструктуры на вашем участке.