Что такое земельная собственность?

Last Updated on 22.12.2020 by podruga

Для начала вам необходимо определить понятие недвижимости, существующее в российской правовой системе. Недвижимое имущество — это части земли, которые составляют отдельный объект собственности (земля), а также здания, постоянно прикрепленные к земле, или части таких зданий, если в соответствии со специальными положениями они составляют объект собственности, отдельный от земли. Согласно российскому законодательству, имущество делится следующим образом.

— строительство недвижимости

— земельные участки

— части зданий, иными словами жилая недвижимость

Земельная собственность

Говоря простым языком, недвижимость — это просто земля, участок земли, который кому-то принадлежит. В юридическом смысле недвижимость — это земля с составными частями, если она может составлять самостоятельный предмет юридических сделок. Земельная собственность является отдельным предметом собственности, а находящиеся на ней и постоянно прикрепленные к ней здания, заводы, оборудование и т. Д. Являются составными частями земельной собственности.

Чтобы земельный участок стал отдельным объектом собственности, он должен иметь выделенную внешнюю территорию и, следовательно, иметь так называемый земельный реестр. Для каждого объекта недвижимости создается земельный реестр. Так же можно сделать объединение земельных участков в Москве

Земельный регистр — это специальный открытый документ, в котором описывается правовой статус данной собственности, то есть ее местонахождение, размер, тип собственности, данные о владельце, описание юридических ограничений и состояние так называемой ипотеки, то есть подробные сведения о существующем финансовом бремени данной собственности. Очень важная информация заключается в том, что все записи в земельном регистре производятся с ведома и согласия суда. Земельные книги ведут специальные отделения районных судов. Раньше земельный реестр велись только в бумажном виде, сегодня современность также заставила использовать электронные версии земельных и ипотечных реестров, которые помогают быстрее и эффективнее заполнять соответствующую информацию о правовом статусе данной собственности.

Важные точки

Очень важное возражение против земельной недвижимости состоит в том, чтобы не путать два термина — «земельный участок» и «земельная собственность», потому что законодатель очень сильно различает их, поэтому вы не должны использовать эти термины как синонимы.

Бывает, что на данном земельном участке собственник выделяет несколько смежных участков с отдельными земельными и ипотечными книгами. Следует помнить, что такие участки не составляют одно недвижимое имущество, они не могут быть автоматически объединены, если на соседних участках одного и того же собственника нет земельных книг.