Готовим недвижимость к сдаче

Last Updated on 13.02.2021 by podruga

Подготовка недвижимости к сдаче — ответственный процесс. Чтобы квартиру арендовали нужно не только навести порядок и сгладить все недостатки квадратных метров, но и следовать нескольким правилам:

1. Первым делом следует навести полный порядок. Арендодатель должен быть уверен в своей недвижимости. Порядок и хотя бы приличный ремонт (косметический) — основополагающая удачной сдачи квартиры. Арендатор прежде всего выбирает квартиру по главному принципу — чтобы после тяжелого рабочего дня или учебы домой хотелось идти.
2. Цена должна быть приемлемой. Часто говорят: «цена кусается», но она должна соответствовать квартире (комнате, дому). Также следует обращать внимание и на квадратные метры недвижимости. Однокомнатная и четырехкомнатная квартиры в цене различаются и очень сильно, это понятно и порой не нуждается в констатации. Но иногда арендодатель считает, что его 30 квадратных метров бесценны.
3. Предупрежден, значит вооружён. Арендодатель всегда должен вовремя предупреждать арендатора о различных неожиданных ситуациях. В случае если квартира сдается до приезда какого-то лица (например, квартира молодого парня сдается до его прихода из армии), то квартиранта нужно уведомить заранее. Заранее — это не за три и не за четыре дня, это за три или четыре месяца.
4. Многие арендодатели в объявлениях указывают сдачу квартиры определённым людям. Часто указано, что квартира людям с животным не сдается. А почему? Мебель дорогая. А на самом деле мебель времен Брежнева. Ну против принципов не пойдешь, но в сдаче квартиры нужно пересмотреть некоторые из них.
5. Война войной, а оплата по расписанию. Лояльность нас всех спасет, если не погубит. Постоянно поторапливать человека, мол, «быстрее, быстрее сроки горят. Мне нужны деньги или завтра же съезжайте.». Это неправильный подход. У человека могут быть проблемы, начиная от проблем на работе и заканчивая срочной поездкой куда-либо. Возможно, передвинуть сроки на 3-4 дня. Но и не стоит арендатора часто баловать такими передвижками.
6. Когда квартира уже сдана, арендодатель может прийти без «приглашения». Если брать по-крупному, то квадратные метры до сей поры принадлежат арендодателю, но там проживает другой человек.

Человеку нужно менее года, чтобы сдать квартиру и меньше шестидесяти, чтобы казаться приличным в глазах арендатора. Цена, порядок и ремонт — стартовый набор арендодателя. Если следовать всем правилам, то квадратные метры не только будут сданы, но и приносить хорошую прибыль (статья подготовлена агентством Афина-Паллада).