5 преимуществ покупки квартиры на первичном рынке

Last Updated on 29.01.2021 by podruga

Покупка квартиры на первичном рынке обычно подразумевает ее покупку напрямую у застройщика. И хотя очень часто это связано с покупкой помещения в еще не существующем здании, большинство людей мечтают о такой квартире. Почему это происходит?

1. Помещения, адаптированные к потребностям пользователя

Квартира застройщика на сайте https://www.novosel18.ru/ — это квартира, адаптированная к потребностям своего покупателя. Как перед покупкой, так и после получения ключей, мы имеем возможность самостоятельно принимать многие ключевые решения. В случае покупки квартиры на вторичном рынке этот выбор гораздо более ограничен. О чем это?

• Расположение. Как грибы растут новые микрорайоны. Инвесторы ищут места, привлекательные для потенциальных покупателей. Если вы мечтаете жить в тихом и спокойном районе, инвестиция в новое строительство — единственное решение. Старые, как правило, кооперативные помещения обычно располагаются в суровых и шумных центрах города.
• 1 этаж . При просмотре предложений старых квартир у нас нет особого выбора. Обычно продаются те, что расположены на цокольном этаже или высоко на верхних этажах. С другой стороны, наиболее желательны те, которые находятся на средних этажах.
• Балкон. Балкон не будет выполнять свою роль на 100%, если находится в затененном месте. Покупая новую квартиру, мы можем решить, в какую сторону должны выходить ее окна. Наиболее популярны апартаменты с юго-западной ориентацией.

2. Новая квартира — новый декор

При покупке бывшей в употреблении квартиры, обычно из-за стоимости, мы придерживаемся ее нынешнего оборудования и расположения. Мы заменяем только мебель или кухонное оборудование. К сожалению, у нас уже есть навязанный стиль и мы не можем многое изменить в интерьере помещения.

Став собственником приобретенного у застройщика помещения, мы имеем возможность получить его в двух вариантах.

• Сырое состояние. Речь идет об этом, когда здание полностью отделано снаружи и частично внутри. Зайдя в такую ​​квартиру, мы увидим выкрашенные в белый цвет стены, окна, двери, подоконники, все коммуникации и оборудование.
• Квартира под ключ. Это новая квартира с отделкой, позволяющей сразу жить. Ресторан оформлен и отделан по нашей задумке.

И первый, и второй вариант дают новому владельцу возможность выбрать цвет стен, тип мебели и аксессуаров. Покупка квартиры на вторичном рынке и доведение ее до недостроенного состояния требует дополнительных затрат и времени.

3. Ремонт

При покупке бывшей в употреблении квартиры необходимо учитывать необходимость ее ремонта. Чем он старше, тем больше денег нам придется вложить в устранение неисправностей и дефектов. К тому же, квартиры, которым несколько десятков лет, оставляют желать лучшего. Обычно замена требуется для полов, покрытых изношенным паркетом или панелями, и стен с дефектами, которые когда-то были замаскированы панелями.

У новых владельцев квартир такой проблемы нет. Новое помещение тщательно отделано, и даже если есть недостатки, застройщик несет ответственность за их ремонт .

4. Гарантия

Даже в новой и качественной квартире что-то может пойти не так. Владельцы вторичных квартир должны сами заниматься каждым ремонтом и оплачивать связанные с этим расходы. В случае покупки квартиры у застройщика мы можем воспользоваться гарантией, которая является его добровольным обязательством по ремонту и устранению неисправностей в сданных помещениях. Гарантия действует в течение периода, на который она была заключена. Обычно это указывается в контракте. Однако дефекты не могут быть результатом ненадлежащего использования помещения новым владельцем.

С какой проблемой может сообщить застройщику собственник квартиры, купленной на первичном рынке? Обычно это физические дефекты помещения, то есть трещины в стенах, отслаивающаяся штукатурка, неплотно закрывающиеся двери или окна. Часто также возникают проблемы с подключением носителя и установкой.

5. Современное строительство

Новые квартиры не в обычных домах. Блочные постройки остались в прошлом. Целые усадьбы в настоящее время строятся. Это закрытые места, создающие внутреннее пространство в виде зеленых зон, к которым имеют доступ только их жители.

При покупке новой квартиры мы также получаем охраняемую стоянку или место в подземном гараже, пульты управления воротами и гаражами, а также охрану и наблюдение. Живя в такой усадьбе, мы можем чувствовать себя в большей безопасности, чем жители придорожных кварталов, до которых легко добраться.